这年头房地产还不算特别热,京城三环附近、四环内的住宅地皮有很多,除了地铁线路尘埃落定,地铁沿线的地皮是要靠抢,其他的无主地皮想拿都不费劲,出钱就可以,如果等五环通车、奥运举办之后、京城四环内的地皮绝对是出一块少一块,随便出一块都是地王。
不过周浩的目标是商业地产,对住宅地产没多大兴趣,因为商业地产才是健康的产业模式,住宅地产往后就会进入到畸形发展阶段,全民炒房会极大提升人们的购房成本,成为社会民生的难题,到那时候如果还做住宅地产,社会声誉就会跌落谷底,但商业地产不一样,商业地产以后会成为城市地标,不但不会引起大众反感,反而会受到大众欢迎追捧。
眼下之所以要先从住宅地产起步,也是因为这是地产发展的必然阶段,先从民用住宅切入,积攒实力和资本,等成长到一定气候,再转头来做商业地产会轻松很多,如果这几块地拿到手,而十号线的线路图又不会跟上一世出现偏差,这六块地一定能大赚一笔,顺便让万豪地产在京城名声大噪,如果运气好,明年大赚一笔,04年就可以开始做大型商业地产了。
对林晖和叶绍来说,周浩这种做法不符合地产行业运作规律,尤其林晖做了这么多年地产,知道地产中的水太深,一个地产商到一个新城市初来乍到,操作的第一个项目、开的第一个楼盘最重要,决定了他将来能在这个城市走多远,像这样刚到一个新城市就一口气拿六块地,在行业里很是罕见。
但罕见归罕见哦,两人对周浩这个业内门外汉都非常信任他,所以周浩这么说,两人就算想不通,也没意见,只要周浩拍板,那就按他说的干。
三人仔细梳理了一下流程,叶绍说:“我和晖哥先跟政府接触,看看这几块地的报价和潜在竞争者,大家尽快把资金准备好,月底或下月初先拿一块地,我争取当月就从银行拿到贷款。”
周浩点点头,“如果七月就能把贷款解决了,八月再把剩下五块地都拿到手,这就妥了,安心等十号线的线路图公布。”
林晖问周浩:“第二批拿的五块地皮一直等到十号线的线路图公布?”
“当然。”周浩说:“什么时候线路图公布,什么时候再拿这五块地去银行贷款,如果我们押中了,银行知道我们手里有这五块地,恐怕会追着来找我们合作。”
林晖对此毫不怀疑,如果手里有好地皮,不是开商求着银行贷款,而是银行求着开发商合作,对银行来说,他们就需要这种稳赚不赔的项目,而当下,除了央行印钞票稳赚不赔,其他行业还没谁敢说稳赚不赔,一线城市黄金地段的地产项目盈利非常可观,除了个别大型的商业地产还有点风险,住宅地产几乎就是稳赚不赔,一旦有这样的项目,银行就会挤破头投钱,而且还会尽可能的给优惠,包括利息优惠和杠杆放大。
叶绍虽然没怎么接触过房地产,但对这个行业还是有些了解,就目前的情况看,如果周浩真押中这六块地,那这六块地怎么都能大赚一笔。
……
确定了下一步房地产发展的细节,娄新雨给周浩打来电话,说自己感冒了,太难受请了病假。
周浩在电话里听出她的鼻音很重,很担心,马上问:“吃药了吗?要不要去医院看看?”
“不用去医院吧。”娄新雨带着极重的鼻音说:“我吃了感冒药,一直在喝热水。”
周浩说:“热伤风最难受了,就是吃药好的也慢,要不煮个姜汁可乐喝吧,出出汗好得快。”ΗtτPS://Www.sndswx.com/
娄新雨好奇地问:“姜汁可乐是什么?”
周浩说:“就是用可乐和生姜熬的,对热伤风很有用。”
娄新雨急忙说:“听起来就很恶心,我不要……”
周浩笑着说:“听起来是有点恶心,但味道还行,而且很有效,比吃药还管用。”
娄新雨撒娇说:“真的么?你就会骗人。”
周浩说:“当然是真的,我感冒一般都喝这个,效果很好。”
娄新雨说:“那我也做不了呀,寝室不让用大功率电器,再说这么晚了哪有生姜?”
周浩看看表,已经是晚上十点了,确实有点晚,马上说:“要不你现在趁寝室还没关门出来,我开车去京大接你,去惠民花园我给你煮。”
娄新雨激动地问:“真的?”
周浩嗯了一声,笑着说:“骗你干嘛,我正开车呢,现在过去,最多十五分钟。”
娄新雨急忙说:“那我现在就收拾一下。”
周浩问:“你不就在寝室吗?”
娄新雨说:“我在楼梯给你打电话呢,在寝室说话不方便。”
周浩急忙说:“那你快回去收拾,咱们校门口见。”
娄新雨笑着答应下来,正要挂电话,又忽然说:“对了,要不咱们去亚运村吧,我不想去惠民花园……”
周浩想起上次娄新雨说过,去惠民花园找自己,她心理有压力,于是周浩说:“行,那你带着钥匙。”
娄新雨心情大好,身体忍不住轻颤,高兴地说:“那你快点,我在校门口等你。”
说到后面,娄新雨声音越来越小,周浩隔着电话都听出她的娇羞。
回想上次在她家亚运村的别墅里与她交换了自己这一世的处男之身,周浩心里也一下荡漾起来,脚下的油门也不由自主的踩深了几分。
路过惠民花园,周浩在楼下的超市买了一大瓶可乐,还买了两块生姜,结账时在柜台前看见杜蕾斯,稍一犹豫,一想娄新雨还生着病,就想扭头走人,但又自欺欺人的想到重感冒如果多出点汗没准好得更快呢,就忍不住也拿了一盒。
出来之后,周浩把杜蕾斯塞进口袋,把生姜和可乐放在车后座,随后快速驶向京大。
六月的天已经热了,娄新雨出门还穿了长袖长裤。
周浩快到京大门口时,一眼就看到打扮另类的娄新雨,而娄新雨也认出了周浩的g55,一路小跑就往路边来。
车刚停稳,娄新雨就拉开车门钻进来,兴奋又带着几分羞赧地看着周浩,“你怎么来这么快,这才刚过十分钟。”
周浩笑着说:“晚上车少,开的就快点。”
娄新雨问:“这么晚,可乐好买,可生姜去哪买啊?”
周浩指了指后座,“我都买好了。”
娄新雨扭头一看,果然,后排放着一大瓶可乐和两大块生姜。
娄新雨虽然对姜汁可乐这种名字就很像黑暗料理的东西不抱希望,但眼见周浩这么在意自己,心里都快美出花了。
周浩开车驶离京大,娄新雨忍不住提醒他:“前面路口右转。”
周浩点点头,随口说:“我认识路。”
娄新雨一下就想到周浩生日那天,自己开车骗周浩过去和后边的事,脸微微烫,没说话,但又对今晚充满期待。
周浩对京城本来就很熟,现在京城的路况还没后世那么复杂,所以周浩记起来也很轻松,上次娄新雨带他去过的那套别墅,他只去过一次,就记住了路线。
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“沈兄!”
“嗯!”
沈长青走在路上,有遇到相熟的人,彼此都会打个招呼,或是点头。
但不管是谁。
每个人脸上都没有多余的表情,仿佛对什么都很是淡漠。
对此。
沈长青已是习以为常。
因为这里是镇魔司,乃是维护大秦稳定的一个机构,主要的职责就是斩杀妖魔诡怪,当然也有一些别的副业。
可以说。
镇魔司中,每一个人手上都沾染了许多的鲜血。
当一个人见惯了生死,那么对很多事情,都会变得淡漠。
刚开始来到这个世界的时候,沈长青有些不适应,可久而久之也就习惯了。
镇魔司很大。
能够留在镇魔司的人,都是实力强横的高手,或者是有成为高手潜质的人。
沈长青属于后者。
其中镇魔司一共分为两个职业,一为镇守使,一为除魔使。
任何一人进入镇魔司,都是从最低层次的除魔使开始,
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然后一步步晋升,最终有望成为镇守使。
沈长青的前身,就是镇魔司中的一个见习除魔使,也是除魔使中最低级的那种。
拥有前身的记忆。
他对于镇魔司的环境,也是非常的熟悉。
没有用太长时间,沈长青就在一处阁楼面前停下。
跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同,此处阁楼好像是鹤立鸡群一般,在满是血腥的镇魔司中,呈现出不一样的宁静。
此时阁楼大门敞开,偶尔有人进出。
沈长青仅仅是迟疑了一下,就跨步走了进去。
进入阁楼。
环境便是徒然一变。
一阵墨香夹杂着微弱的血腥味道扑面而来,让他眉头本能的一皱,但又很快舒展。
镇魔司每个人身上那种血腥的味道,几乎是没有办法清洗干净。
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