蜀南文学>都市小说>向上吧,葛木子!>002含蓄木子花②
  午饭后,方媛带着葛木子找到许心蓝请示,说葛木子悟性很高,已经基本了解了大概的楼盘信息,准备下午就带她出去踩盘,这样可以尽快让葛木子上手。

  许心蓝没多想就点了头,直到两人走出售楼部,已经被方媛忽悠成半懵状态的葛木子才捂着脸有些含蓄的开了口。“师傅,你在主管面前这样夸我,让人多不好意思啊……”

  “妞,想多了。我只是在里面待得难受,准备放飞自己回家而已。”

  “回家?你不是要带我去踩盘?对了,什么是踩盘?”

  “呃,踩盘就是了解别的楼盘信息。至于具体的嘛,你带了U盘没有,我把表格拷贝给你,你只需按照上面要求的一一填好就是。”

  “我没带。”葛木子哪里知道上班还要带U盘的?

  方媛瞥了她一眼,无奈到了极致。“行,没带也没关系,待会儿找家复印店,我直接打给你。后面七天你都自由活动吧,需要了解的楼盘名称晚上我会发信息给你。”

  “……”葛木子彻底从半懵变成了全懵,听方媛这意思,是准备让自己单干?

  “别愁眉苦脸的,妞。我告诉你,房地产最简单的就是踩盘,这只是个入门级任务,除了累点,傻子都能做好,我看好你哦。”

  拍了拍葛木子肩膀,方媛扯着她去了公司不远处的一家复印店,打印了一叠空白表格甩给葛木子后,她就快速溜了。

  看着那远去的背影怎么都透着一股子欢脱,葛木子站在复印店外,有些无奈,忍不住抬头望了一眼天。

  昆明这个季节的天空格外湛蓝,没有一丝云彩,阳光直射而下,葛木子不由眯起了眼睛,伸手挡住光线深深吁出了一口气。

  对于方媛这种甩手掌柜的行为,葛木子倒也没太多想法,大家毕竟只是同事,能指点自己一二,已是感激不尽。

  只是,踩盘到底要怎么做呢?

  葛木子没太多抱怨,抱着那叠厚厚的资料坐公车回了家,短短的车程中,她也没让自己闲着,不停背着那些让人发晕的基础知识。到家之后葛木子第一时间打开电脑,查阅了大量和房地产相关的资料,两个小时后她终于弄了个大概明白。

  方媛说的大体方向没错,踩盘确实就是了解周边别的竞争楼盘信息,只是她没具体说踩盘又分为明踩和暗踩两种。

  明踩就是直接进去找个置业顾问,和对方表明自己同行的身份,然后按照表格所需请对方给自己一些对应的信息填上去便算完事,可这样得到的信息通常都不够准确。至于暗踩则更为复杂些,需要伪装成购房客户,而且是很有意向的那种,这样子从置业顾问口中得到的信息将会更精准一些,装的像的,甚至可以参观到别人的样板间,借机偷拍一些样板房展示图片。

  咬着笔头,葛木子几乎没有过多思考,就决定采用暗踩的方式。毕竟这是自己的工作,只有用足心思,才能收获到自己最想要的结果。

  晚间,葛木子催促了好几次,方媛才迟迟把那些需要了解的周边项目名称给发了过来。葛木子把手机信息上的项目名称一个个誊抄在了表格上,足足有二十八个,她在电脑上又挨个查着这些楼盘的详细地址。

  也不知是不是方媛终于有了些良知,在葛木子千恩万谢后,她加了葛木子的QQ补发了一份楼盘讲解词过来,美其名曰只要葛木子把这东西死记硬背熟了,七天以后,许大表姐验收那关,便能轻松跃过。

  查完地址,葛木子下载了那份讲解词打开一瞧,瞬时头疼不已。不足千字的讲解稿中,还夹带了几个错别字,葛木子惨然一笑,打开文档开始列起了大纲。

  从小时候起,葛木子就明白,若是一味拾人牙慧,自己就只能归于平庸,她不想这样。尤其是家里还有个特别优秀的姐姐,凡事都把自己比下去一头,所以但凡遇到点什么事儿,葛木子都会做个万全的准备。蜀南文学

  理由特别简单,少挨骂!

  长此以往,就形成了她较真的性格,凡事都会全力以赴往极致处做。

  隔日一早,葛木子换好衣服将表格塞进了双肩包里便出了门,她一身清汤挂面的装束,再加上那张过于年轻的面孔,委实不像个买房的人,刚进到第一个楼盘,葛木子就碰了一鼻子灰。

  接待她的置业顾问是个二十来岁的高挑姑娘,精致的妆容和爱答不理的傲娇态度,让葛木子心里很不是滋味,她问十句,人家才回一句。

  葛木子暗中发誓自己以后能接待客户的时候绝不会学她这个样子,所有进门的客户,哪怕是同行,自己都会尽心尽力去接待。

  整整一上午,葛木子都耗在了这家名为玫瑰街区的楼盘里。那姑娘不理会自己,葛木子就跟在别的客户身边听别的置业顾问说,项目的容积率、绿化率、楼间距、栋间距、层高……

  一个个基础名词从旁人的嘴巴里蹦出来,是那般顺溜自然,葛木子就如同一块干了许久的海绵一般,不停贪婪地吸收着这些知识。

  不远处接待台里几个置业顾问正在闲聊,看着那紧跟在客户身后,竖直了耳朵的葛木子,接待她的那个置业顾问不屑地冷哼出声,和身旁的人说道。“看见没,就那样还敢来装客户?一看就是个刚入行的小菜鸟,当我瞎啊。”

  “夏鸥,别这样,谁还不是从菜鸟过来的。你看看人家,都待一上午了,记得多用心,算了,随她去吧。”

  “想想我们当初,不也这样?不过我可没她那么大的胆子,明目张胆跑到别家楼盘去偷师学艺。”一个高高的俊秀男生也笑道。

  再次瞥了眼葛木子那一脸认真的表情,他不由动了丝隐恻之心。“算了,我还是过去看看她,就她那样,记不到什么要点,估计回去也交不了差,我去帮她一下。”

  葛木子正竖着耳朵听得出神,一个满脸笑意的男子迎面走了过来。

  宋腾站定在葛木子面前,依旧笑容满面。“姑娘,同行?你才入行不久吧?”

  “嗯。”被人一口道破身份,葛木子脸上一阵发烫,鸵鸟般地点点头。

  “表格拿出来,我教你填。”

  宋腾爽快地伸出手索要表格,房地产踩盘的表格都大同小异,要的数据基本就是那几个,葛木子红着脸翻出表格递了过去。

  “来,我们去那边填。”

  将葛木子带到一旁的洽谈桌边坐下后,宋腾才一点点地教她把信息补全。

  “我们家的容积率是4.1,高层建筑的容积率都会高一些,要是多层或者别墅,那容积率就低了,容积率从某种程度上来说,也代表着居住的密度和舒适程度。”

  “绿化率这里填45%,小姑娘,你要记住,房地产基础里还有一种叫做绿地率,听起来和绿化率差不多,但实则两者差别很大。绿地率是实打实的绿地面积,而绿化率就虚了不少,连绿植的投影面积也算在内,所以以后你一定要注意,我们销售一般只说绿化率不提绿地,这样会让客户觉得我们的小区环境特别好,明白吧?”

  “我们层高是3.2米,层高指的就是从地面到天花板的高度,一般标准层高是2.8米。但那样的层高住起来并不舒适,也装不了吊灯、水晶灯什么的,顶多就是能做个吸顶灯。”

  “我们面宽4.5米……”

  宋腾指着表格,一项一项给葛木子解释了一遍,葛木子毕竟也做了不少功课,听起来不算太艰涩。

  她一边填数据,一边做笔记,从心底里感激着对方,看来今天自己是人品炸裂,遇上了好人了。

  宋腾足足给葛木子讲了近40分钟,临别时,葛木子向他要电话号码,宋腾干脆把楼盘折页和户型图给她装了一套,然后又把自己的名片订在了上面递给葛木子。

  “葛木子,如果你还要去别的楼盘,我建议你还是直接表明同行的身份,这样反而更容易拿到信息一些。”

  “因为我不像买房子的人?”微红着脸,葛木子挣扎地问道。

  宋腾莞尔一笑,含蓄地答了一句。“是不太像,你看起来就像个学生。”

  “谢谢你,宋腾!改天请你一起吃饭。”

  虽然得到了宋腾的否定回答,但葛木子的心情还是无比愉悦,这一上午的收获比她昨晚熬夜看资料得到的还要大。

  等葛木子离开后,夏鸥几人看着含笑走回接待台的宋腾,都露出了一脸诡异笑容。“怎么,宋腾,看上人家小妹妹了?”

  “瞎说什么?就是看着新人不容易,帮一把而已。”

  “改天一起请你吃饭!”夏鸥怪声怪气地把葛木子语气学了一遍后,大笑出声。“宋公子,有戏哦……”

  “……”

  有了宋腾的提醒,葛木子下午再去另一个楼盘的时候,干脆也不再伪装,直接表明了自己同行身份,虚心而礼貌的她,这一次很顺利地就拿到了信息资料。

  这一天,葛木子紧赶慢赶,也只跑了三家楼盘,晚上她整理资料的时候,忽然发现自己的时间其实特别紧张。

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“沈兄!”

  “嗯!”

  沈长青走在路上,有遇到相熟的人,彼此都会打个招呼,或是点头。

  但不管是谁。

  每个人脸上都没有多余的表情,仿佛对什么都很是淡漠。

  对此。

  沈长青已是习以为常。

  因为这里是镇魔司,乃是维护大秦稳定的一个机构,主要的职责就是斩杀妖魔诡怪,当然也有一些别的副业。

  可以说。

  镇魔司中,每一个人手上都沾染了许多的鲜血。

  当一个人见惯了生死,那么对很多事情,都会变得淡漠。

  刚开始来到这个世界的时候,沈长青有些不适应,可久而久之也就习惯了。

  镇魔司很大。

  能够留在镇魔司的人,都是实力强横的高手,或者是有成为高手潜质的人。

  沈长青属于后者。

  其中镇魔司一共分为两个职业,一为镇守使,一为除魔使。

  任何一人进入镇魔司,都是从最低层次的除魔使开始,

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然后一步步晋升,最终有望成为镇守使。

  沈长青的前身,就是镇魔司中的一个见习除魔使,也是除魔使中最低级的那种。

  拥有前身的记忆。

  他对于镇魔司的环境,也是非常的熟悉。

  没有用太长时间,沈长青就在一处阁楼面前停下。

  跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同,此处阁楼好像是鹤立鸡群一般,在满是血腥的镇魔司中,呈现出不一样的宁静。

  此时阁楼大门敞开,偶尔有人进出。

  沈长青仅仅是迟疑了一下,就跨步走了进去。

  进入阁楼。

  环境便是徒然一变。

  一阵墨香夹杂着微弱的血腥味道扑面而来,让他眉头本能的一皱,但又很快舒展。

  镇魔司每个人身上那种血腥的味道,几乎是没有办法清洗干净。

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