蜀南文学>都市小说>向上吧,葛木子!>第153章 053 千锤成利器③
  目前上客量虽然离葛木子想要如期开盘的目标还有一定距离,却是东风广场这个项目存在以来,展现出的最好状态。

  世间万物都有一种很奇妙的相连关系,哪怕只是变动了其中很小的一步,很可能反应出来的结果都会大不相同,何况葛木子这次的变动一点都不小。

  当初因为各种因素,当地人对东风广场这个项目并不感冒,可如今茶余饭后大家讨论的大多都是这个项目的事情。毕竟城市不大,葛木子的动作却是铺天盖地的展开,所以一时之间东风广场成了大家的谈资。

  项目销售人员,现在除了朱飞松之外,后期招聘的百分之九十都是本地人,所以对这方面的消息回馈也会特别迅速。

  就葛木子所知道的那种坟地说法,现在已经完全阻拦不住东风广场的热度。

  外地人因为渠道介入,所以来的不少,而本地人也都在好奇这个项目到底有什么好的?如果不好,为什么会有那么多人感兴趣?

  从销售的角度出发,凡事不怕问题多就怕没问题,不管上门的本地客户是抱着好奇的心态,还是看热闹的心态而来,至少葛木子已经成功了第一步,就是吸引到了不少本地人。

  一旦售楼部有了客户,也就有了人气,一个项目如果每天都有大量的人气涌入,那么这个项目一定就不会发愁销售的问题,眼见东风广场一天天有了起色,葛木子也没敢松口气,将重心移往了招商这一边。

  华悦集团毕竟是个大企业,资历也极为老道,虽然来的招商小组都是外地人,但他们和商户谈判起来简直就是游刃有余。

  几天的会议并没有白开,在大家的讨论下,拿出了最利于项目去化的方案。将东风广场原有的大面积商铺全部切割成为了10平米到15平米的小面积格子铺,这样一来不管是招商还是销售,都把抗性减到了最低。

  招商板块因为首先引入的全是超市、KTV等大商户,四五百平以上的面积完全不受格子铺影响,毕竟那只是在图纸上的分割,要多少就可以拿多少,合并起来就行了。

  这一决定却为销售带来了想不到的好处,曾经因为面积的限定,很多想要投资购买的人都会因为大笔资金投入,而考虑到风险或者资金周转的问题。但现在成了这种小面积的格子铺之后,这种顾虑也就迎刃而解。

  有实力的客户可以多买几个铺面连在一起,没有那么强的实力,也同样可以投资,毕竟一个10平米的商铺,最好位置算下来也就十来万,许多家庭都完全可以承受。

  解决了客源问题,又解决了客户最大的顾虑,东风广场一时便成了小城的销售热点。

  许多之前完全没将这个项目放在眼里的竞争楼盘,也派了不少人员上门做了市调,将这个项目作为销售成功案例列入了新员工培训。

  虽然大家都对这个项目看好,葛木子却没有那么轻松,只要东风广场一天没有开盘,她压在心里的这块石头就不可能放下,整个人的神经依旧是绷得紧紧的。

  好在朱飞松也十分给力,许多时候售楼部的正常运作都是他在替代葛木子完成,就如同当初葛木子对童雅静做的那样,朱飞松现在完全成了当初的葛木子。

  除非是他决定不了的事情,不然大多日常小事朱飞松都可以全力完成,而且他还给出了不少中肯有用的建议,令葛木子轻松了许多。

  而项目原有的其他销售人员,在这些日子里也竭尽所能,因为除了方媛之外,大家都没有带过队,加上这次招聘进来的销售人员素质参差不齐,所以在团队人员的磨合上更为艰难了许多。

  但就算是这样,没有一个人会有怨言,大家都拿出了自身最好的状态在做事情。不管是当初玩世不恭的白灵,还是后来的几人,都拼了命的在做事,大家心里都憋着一口气,就想把这个项目做到最好,谁也不愿意拖了团队的后腿。

  就连陈莉她们这样的后勤部门也都在暗自努力,不管是大家的吃喝拉撒还是宣传资料的补给,她们都做的十分到位。而本该最为悠闲的财务部竟也在这段时间出现了加班的事情,财务部的几个人员将之前的所有款项全部整理清晰,拿出了最新的一手资料。

  也因为大家的付出和努力,葛木子用两天时间就重新为东风广场划分了新的房号和商业标号,并将第一手可售资料传回了公司总部,经过确认之后下发到了全体人员手中。

  不过葛木子的一份建议倒事令公司有些称奇,为此林倩还专门又来了项目一趟,同葛木子沟通这个建议。

  坐在售楼部的办公室里,林倩暗自称奇,不过相隔了半个多月,东风广场就呈现出了不一样的活力,这早已超出了她的预期。

  “小葛,看来这次我们的决定很正确,把你借调过来还真是对了。”喝着陈莉泡进来的咖啡,林倩脸上满是笑意。

  “虽然现在上门的客户不少,我们蓄水也在稳步进行,但只要没有开盘谁也说不准最终会是个什么效果。万里长征现在也只是走出了第一步,我还是很担心。”

  “所以有你在这里,我们反而放松了不少。如果连你都不担心,那恐怕需要担心的就是公司了。”林倩莞尔一笑,继续说道。

  “对了,你的这份保留部分商业的建议是从何而来?按照公司的期望,这个项目肯定是越快销售完毕越好,如果再继续持有商业,恐怕并不利于公司的资金回笼。”

  林倩终于提及了这趟来的目的,葛木子对视着她,眼中有着一种自信光芒。

  “林总,我也知道公司的意思,所以我站在了公司利益的角度上考虑才会提出这样的建议。公司之前对这个项目投入不少,项目也历经了几次开盘,正因为这样,项目的利润目前已经被压到了最低。

  针对这种情况,我这次决定作小批次、高频率的低成本开盘,一来可以节约我的费用,而来用热度带动热度,房价就算没有其它的外界原因,也可以有了稳步升值的空间。

  至于公司保留的这部分商业,我会放在最后开盘才售卖,到那个时候这批房源的价格将会达到项目销售价的顶峰,把公司之前压缩了的利润空间再争夺回来。”

  葛木子说得很是淡然,林倩却是眨了眨眼,随即问道。

  “难为你了,当初公司就批了你那么点费用,你竟还一心为着公司着想。”

  “我知道公司当初做出这样的决定也有公司的考虑,总不能因为公司不给我预期的经费,我就不替公司考虑了吧?林总,我从毕业到现在,华悦是我待过的第二家公司,我很喜欢公司的人文文化和气氛,既然公司把我们都放在了心上,我们又怎么可能不将公司的利益放在第一位?”

  葛木子这番话还真不是什么场面话,华悦在她心中占了极高的位置,当初她从云之端离开后,是华悦向她递出了橄榄枝。

  葛木子既然接下了这份邀约,也就会尽自己最大的努力为公司尽力,毕竟这是她做人的原则,想用最好的一切回报给公司,否则当初她也不会决定来啃东风广场这块硬骨头。

  听了葛木子的回答,林倩脸上笑意更浓。

  以她多年看人的目光来看,葛木子以后的路很还有很大空间,绝对不会止步于销售经理这个岗位,因为葛木子站的角度实在太高了,所展现出来的目光也就显得更远了一些。hτTΡδ://WωW.sndswx.com/

  “你的话我会如数带回总部的,只要你确保了公司的利益,相信公司也绝不会负你。”

  “嗯,谢谢林总。毕竟公司是我职场的平台,只有我所在的平台好了,我才会有更好的发展空间。”葛木子了然一笑,并没将林倩的暗示放在心上。

  如果做事之前就总想着自己能有什么回报,恐怕什么事情都做不好。

  得失心是一种很可怕的东西,可以成就一个人,也可以毁了一个人。葛木子并不想自己成为得失心太重的人,那会局限了她的人生。

  所以当林倩回去后,另一笔营销费用的到来,完全让葛木子措不及防,她哪里会想得到公司还能再给自己审批一次费用?

  林倩在电话里告诉葛木子,许多时候态度会比结果更打动人心,葛木子的那番话和她将公司利益放在第一位的态度,让整个公司总部都认可了她。

  所以大家一致认为,将钱花在刀刃上才是公司应该做的事情,而这所谓的刀刃指的便是葛木子。总部成控连夜核算了东风广场的利润后,做出了二次审批资金的决定,全方位无条件的支持葛木子的工作。

  当这笔一百万的营销费用到账后,葛木子自己把自己关在办公室里好几个小时,她也着实感动了。

  现在正是缺钱的时候,这笔资金的到来直接就替她解决了最大的问题,而公司再次的立场态度也更令葛木子泪目。

  有些时候,信任就是这么简单,也更容易令人感动!

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“沈兄!”

  “嗯!”

  沈长青走在路上,有遇到相熟的人,彼此都会打个招呼,或是点头。

  但不管是谁。

  每个人脸上都没有多余的表情,仿佛对什么都很是淡漠。

  对此。

  沈长青已是习以为常。

  因为这里是镇魔司,乃是维护大秦稳定的一个机构,主要的职责就是斩杀妖魔诡怪,当然也有一些别的副业。

  可以说。

  镇魔司中,每一个人手上都沾染了许多的鲜血。

  当一个人见惯了生死,那么对很多事情,都会变得淡漠。

  刚开始来到这个世界的时候,沈长青有些不适应,可久而久之也就习惯了。

  镇魔司很大。

  能够留在镇魔司的人,都是实力强横的高手,或者是有成为高手潜质的人。

  沈长青属于后者。

  其中镇魔司一共分为两个职业,一为镇守使,一为除魔使。

  任何一人进入镇魔司,都是从最低层次的除魔使开始,

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然后一步步晋升,最终有望成为镇守使。

  沈长青的前身,就是镇魔司中的一个见习除魔使,也是除魔使中最低级的那种。

  拥有前身的记忆。

  他对于镇魔司的环境,也是非常的熟悉。

  没有用太长时间,沈长青就在一处阁楼面前停下。

  跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同,此处阁楼好像是鹤立鸡群一般,在满是血腥的镇魔司中,呈现出不一样的宁静。

  此时阁楼大门敞开,偶尔有人进出。

  沈长青仅仅是迟疑了一下,就跨步走了进去。

  进入阁楼。

  环境便是徒然一变。

  一阵墨香夹杂着微弱的血腥味道扑面而来,让他眉头本能的一皱,但又很快舒展。

  镇魔司每个人身上那种血腥的味道,几乎是没有办法清洗干净。

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