苍县这边事情已经走入正轨之外,陆田光留在苍县也没有其他事情。
另外陆田光回去燕京还有一个重要的任务。
瓯江浙闽农贸综合市场项目的款项需要在一个星期之内缴清,而陆田光的任务就是在7天时间将择机卖出股票将这2500万凑出来。
秦勋给陆田光的指令是合金投资的股票不要去动它,其他九只股票选择合适的时机、合适的价格卖出一部分。
在他们返回苍县的这段时间,A股大盘微涨1%,而秦勋他们持股的其他9只股票涨势喜人,平均涨幅达到5%,秦勋估计市场主力已经在买入这些股票,资金流入之下股票的价格慢慢抬升。
眼下秦勋他们这9只股票总持仓量已经达到了1.23亿,距离他们建仓的成本线已经涨了21%,浮赢已经超过2000万。
至于合金投资依旧是半死不活,此时股价甚至还在他们建仓成本线7.38元之下。
玉苍房地产公司董事长办公室,秦勋与萧红坐在茶桌上喝茶,窗外的阳光透过落地窗洒在两人的身上,暖洋洋的。
萧红小口小口地品啜着,缓慢吞咽,让茶汤与舌头味蕾充分接触,细细领略名茶的风韵。
看着萧红闭目细品的模样,秦勋忍不住笑着说道:红姐,你现在越来越专业了啊!
萧红睁开秋水一般的眼眸,亦喜亦地看了秦勋一眼,将杯中的茶汤一饮而尽。
对了,将农贸综合市场款项缴完之后你准备怎么办,不是说投资建设最起码要2个亿资金吗?萧红皱着眉头问道。
秦勋轻轻笑了笑说道:这笔资金就不用我们出了!
为什么?那钱从哪里来?萧红奇怪的问道。
红姐,你不懂房地产企业!房地产企业最擅长的就是空手套白狼的游戏。秦勋一边端起茶海给萧红的杯中重新添茶,一边笑着解释道。
就普通的房地产开发项目而言,从拿地开始,房企就只要缴纳一笔土地拍卖保证金;拿到地之后,可以马上用土地做抵押,进行融资;楼盘要启动的时候,可以办理开发贷;施工过程中,费用也可以由施工单位垫付,取得预售证之后,房企进行开盘销售,就开始实现回款。
虽然我们这个项目工程不是楼盘,但是问题也不大,操作流程也差不了太多!
前期施工的话,资金由施工队垫资,我们并不需要付出太多资金!
而且我们这是和政府合作的工程,信誉更有保证,会有施工队抢着合作!
在秦勋的解释下,萧红有些瞠目结舌。
房地产企业都是这样的吗?
秦勋点点头说道:大同小异吧,不然你以为国家为什么对房地产行业如此警惕!
从拿地到施工到开盘,这个过程越快,房企就越赚钱,这就是经济学上资金周转率的概念。
在后世,宇宙第一房企碧桂圆,就一直是这样操作的高杠杆、高负债、高周转,靠着这种野蛮的方式成长为第一大房企。
根据媒体报道,碧桂园内部文件显示,为了促进项目高周转,公司要求当天出图(通宵)40天开工3个月开盘,开盘开盘工期超过5个月得罚款,工期在6个月到7个月之间,罚款20万;工期大于7个月,撤职项目总。hτTΡδ://WωW.sndswx.com/
房地产行业的野蛮生态可想而知。
接下来的几天,秦勋不断寻找施工工程队,因为原先与玉苍房地产公司合作的几个工程队都不是很合秦勋的意。
这些工程队的能力如何先不说,关键是秦勋觉得他们垫不起这个资金!
最后秦勋找到了江浙一建的建筑工程队来进行施工,至于费用的问题,虽说比当地建筑工程队贵了一些,但是人家实力过硬,资本充足,县政府也非常满意!
由于是和政府合作开发的项目,土地管理部门、规划管理部门等政府部门无不给玉苍房地产公司开绿灯。
建设用地规划设计总图、建筑工程许可证、施工许可证之类的一个星期之内全部批下,第二个星期,一建的建筑工程队就已经进入场地进行施工。
工程如火如荼的展开!
见一切项目已经走上正轨,秦勋下一步计划就是将手中的事情交到秦建国的手中。
秦勋的家中,秦勋一家人围坐桌子边。
不大的圆桌上摆满了满满一大桌的菜,这一桌的菜都是萧红做的。
她一大早便去菜市场买了一堆的菜,之后她随着秦勋来到他家中。
秦勋本想帮她一起做菜,不过被她推了出去。
她本来就想在秦勋父母面前表现一下,怎么会让秦勋动手帮忙。
虽说萧红曾经对秦勋说过并不需要对她负责,但是长久相处以来,她还是有点想法,最起码要得到秦勋父母的认可,不是吗?
安小婉看着丰盛的一桌菜,心中对萧红很是满意,虽说萧红比秦勋大了几岁,但是农村人对这些到不是很在,而且萧红人长也这么漂亮。
不过有一点安小婉不满意的是萧红曾经结婚又离婚过,不过年轻人的事情就由他们自己来决定好了!
酒虽没有过三巡,菜已然过五味。
感觉吃的差不多,秦勋放下碗筷,向秦建国讲起了自己的计划。
当听完秦勋的计划之后,秦建国连连摆手拒绝道:阿勋,爸知道自己的水平,我只有初中文化水平,虽说走南闯北过一段时间,但是对房地产这些东西实在是一窍不通,实在做不了这些!
爸,你不用太担心,其实没有什么事情的,主体上我会把握好,你只要在办公室喝喝茶就好了!秦勋在一旁劝道。
只是无论秦勋如何劝说,秦建国还是不肯答应任总经理这个位置。
秦勋满脸无奈,这就打乱了他的计划,这样的话他就要另寻他人了。
要不你让筱筱试试?安小婉突然说道。
正在专心干饭的秦筱长大了嘴巴,有些没有反应过来,怎么又扯到她的身上了。
秦勋眼前一亮,这倒是个好主意!
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“沈兄!”
“嗯!”
沈长青走在路上,有遇到相熟的人,彼此都会打个招呼,或是点头。
但不管是谁。
每个人脸上都没有多余的表情,仿佛对什么都很是淡漠。
对此。
沈长青已是习以为常。
因为这里是镇魔司,乃是维护大秦稳定的一个机构,主要的职责就是斩杀妖魔诡怪,当然也有一些别的副业。
可以说。
镇魔司中,每一个人手上都沾染了许多的鲜血。
当一个人见惯了生死,那么对很多事情,都会变得淡漠。
刚开始来到这个世界的时候,沈长青有些不适应,可久而久之也就习惯了。
镇魔司很大。
能够留在镇魔司的人,都是实力强横的高手,或者是有成为高手潜质的人。
沈长青属于后者。
其中镇魔司一共分为两个职业,一为镇守使,一为除魔使。
任何一人进入镇魔司,都是从最低层次的除魔使开始,
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然后一步步晋升,最终有望成为镇守使。
沈长青的前身,就是镇魔司中的一个见习除魔使,也是除魔使中最低级的那种。
拥有前身的记忆。
他对于镇魔司的环境,也是非常的熟悉。
没有用太长时间,沈长青就在一处阁楼面前停下。
跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同,此处阁楼好像是鹤立鸡群一般,在满是血腥的镇魔司中,呈现出不一样的宁静。
此时阁楼大门敞开,偶尔有人进出。
沈长青仅仅是迟疑了一下,就跨步走了进去。
进入阁楼。
环境便是徒然一变。
一阵墨香夹杂着微弱的血腥味道扑面而来,让他眉头本能的一皱,但又很快舒展。
镇魔司每个人身上那种血腥的味道,几乎是没有办法清洗干净。
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