蜀南文学>都市小说>重生之最牛散户>第226章 三个三年计划
  实际上房地产融资的方法很多,银行抵押贷款只是最低端的方式。

  另外还有什么借壳上市、发行企业债券等等。

  上市之后融资的方法就更多了,比如发行可换股优先股、映入战略投资者、私募信托资金等。

  未来有一家名为华夏幸福公司,他原本是一家民营企业,在银行贷款方面处于不利的地位,于是这家公司灵活地利用了各种融资手段。

  有人统计,在2012~2016年的4年间,它一共采用了22种融资方式,筹集了近3000亿元的资金。

  作为这样规模的一家企业,其2015年银行贷款的金额只占了整体融资金额的27%,不到1/3的水平。

  什么定向增发、战略引资、银行承兑都是小儿科。

  还有其他什么资产支持证券、特定收益权转让、委托贷款、售后回租式融资租赁、夹层融资等等。

  所有你想的到的,想不到的,人家都已经做到了,不得不让人说一个服字。

  当然,如此频繁而花样繁多的融资手段,自然会有问题。

  事实上,这家企业在未来资金链断裂,让无数投资者和股东损失惨重!

  后座上,秦筱点点头,她之前的想法是稳扎稳打。

  但是既然秦勋这样说,她也就听秦勋的好了,弟弟从小就比她有办法,现在更不用说。

  一路上,秦勋和秦筱探讨着公司经营策略,萧红也时不时插上一句。

  不过大部分时间都是秦勋在说,她们两人在听。

  要想经营好一家房地产公司,除了要有充足的资金和良好的财务状况外,更要制定好中长期计划,这个中长期计划要具有战略导向的意义。

  长期战略规划往往以5~10年为周期,而中期计划,三年正好。

  秦勋为秦筱简单规划了一下,第一个三年规划,他总结为艰苦创业、高速发展

  拓展开来,那就是在三年里,神洲要不断进军瓯市市区与瑞市,如果有余力的话,还要进入其他一些二线城市。

  至于一线城市,以现在玉苍房地产公司的实力,也许连一块地都买不起。

  这个阶段是开拓期,有余力就不断往前冲,能冲到哪儿算哪儿。

  第二个三年规划三年计划,他总结为苦练内功、夯实基础。

  期间,玉苍公司要在陆续开发众多楼盘的基础上,着力于整合资源、规范流程、提升管理,进一步夯实了发展基础,让玉苍公司企业品牌和实力都突飞猛进。

  第三个三年规划就是二次创业、跨越发展。

  第三个三年,他们要从瓯市走向全国,不用想着一步登天,他们可以一个城市一个城市拓展,从之前的规模取胜战略发展阶段切换到规模+品牌战略发展,以口碑和实力赢得市场。

  一路上,秦勋滔滔不绝,秦筱听得连连点头!

  从机场到苍县大概一个半小时的车程,很快汽车就驶入苍县境内,向着玉苍天湖进发。

  回到家时,秦父秦母早已备好丰盛的菜肴。

  对于要带萧红回来过年的消息,秦勋早已知会过两老。

  面对着在门外有些胆怯的萧红,秦母上前一把拉住她的手道:快进来,闺女!

  一路下来累坏了吧,洗把脸,咱们就先吃饭!

  小勋,你带红红去你洗手间洗把脸!秦母对秦勋吩咐道。

  秦母的嘘寒问暖让萧红瞬间破防,她有些哽咽地嗯了一声。

  这是她在自己家里从没有感觉到的温暖!

  萧红乖巧地跟在秦勋身后,准备随他去洗把脸,只是秦勋却傻愣愣地站在大厅,半天没有动作。

  秦勋现在也懵逼了,他的房间在哪啊?

  玉苍天湖这个家秦勋自己也没住过几天,而且现在时隔将近一年,他早已记不起自己房间在哪?

  见秦勋傻愣愣的,秦母忍不住轻轻拍打了下儿子的脑袋,口中念叨道:你这个没良心的东西,一年都头家都不回,现在连房间在哪都不知道,像什么话!

  言罢秦母拉着萧红往秦勋的房间走去,理都没理会秦勋。

  秦勋苦笑着摇摇头,没敢反驳,因为他自己也感觉到不像话。

  虽然他有时候也会打电话关心父母的生活,但是做父母的,总是会想要常常见到自己的孩子。

  现在秦勋很庆幸能有姐姐留在苍县,让两位老人家不会太过孤单。

  半刻钟后,洗漱补妆之后的萧红走了出来,一家人围坐在饭桌之上,准备享受晚宴。hΤTpS://WWω.sndswx.com/

  秦母坐在秦勋萧红的对面,看看这个,看看那个,满意地点点头。

  接着她转头像秦筱说道:什么时候把你那个叫到家里来吃饭,让小勋帮着看一看!

  虽然秦母总是说秦勋没良心、不靠谱,但是她心里明亮着呢,一家人最厉害的就是自己这个小儿子,有大事听他的准没错。

  听闻此言,秦勋立马跳了起来。

  姐,你真的找对象啦?秦勋惊讶地喊道。

  在机场时他也只是随口说说,没想到秦筱真的不声不响找了个对象。

  可不是?秦母絮絮叨叨道,藏的可深了,我都只远远见过一次!

  这时秦父也开口道:筱筱,听你妈的,有空叫你男朋友来家里吃个饭嘛!

  萧红坐在一旁没有开口,这种情况她也不好参合,主要是她不知道秦筱是怎么想的。

  行吧!我和他说下!秦筱有些无奈地说道。

  亲父秦母满意地点点头!

  一场饭席下来,秦母不断给萧红夹菜,直言她太瘦了。

  其实萧红看着有些瘦,但是该有肉的地方还是很有肉的,这一点秦勋最清楚。

  不过萧红没有拒绝老人家的好意,但是秦勋看不过眼,直言有了儿媳忘了儿,惹得众人连番白眼。

  当晚,萧红自然与秦勋睡在一个房间。

  都已经跟着秦勋回来过年了,也没必要在故作姿态。

  不过两人安安稳稳地睡了一夜,没有半点不健康的行为。

  虽然家里的隔音很好,但是两人都放不开。

  一夜安睡,无风无雨!

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“沈兄!”

  “嗯!”

  沈长青走在路上,有遇到相熟的人,彼此都会打个招呼,或是点头。

  但不管是谁。

  每个人脸上都没有多余的表情,仿佛对什么都很是淡漠。

  对此。

  沈长青已是习以为常。

  因为这里是镇魔司,乃是维护大秦稳定的一个机构,主要的职责就是斩杀妖魔诡怪,当然也有一些别的副业。

  可以说。

  镇魔司中,每一个人手上都沾染了许多的鲜血。

  当一个人见惯了生死,那么对很多事情,都会变得淡漠。

  刚开始来到这个世界的时候,沈长青有些不适应,可久而久之也就习惯了。

  镇魔司很大。

  能够留在镇魔司的人,都是实力强横的高手,或者是有成为高手潜质的人。

  沈长青属于后者。

  其中镇魔司一共分为两个职业,一为镇守使,一为除魔使。

  任何一人进入镇魔司,都是从最低层次的除魔使开始,

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然后一步步晋升,最终有望成为镇守使。

  沈长青的前身,就是镇魔司中的一个见习除魔使,也是除魔使中最低级的那种。

  拥有前身的记忆。

  他对于镇魔司的环境,也是非常的熟悉。

  没有用太长时间,沈长青就在一处阁楼面前停下。

  跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同,此处阁楼好像是鹤立鸡群一般,在满是血腥的镇魔司中,呈现出不一样的宁静。

  此时阁楼大门敞开,偶尔有人进出。

  沈长青仅仅是迟疑了一下,就跨步走了进去。

  进入阁楼。

  环境便是徒然一变。

  一阵墨香夹杂着微弱的血腥味道扑面而来,让他眉头本能的一皱,但又很快舒展。

  镇魔司每个人身上那种血腥的味道,几乎是没有办法清洗干净。

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